自本年4月1日起施行。其间，第3.2.1、3.3.2条为强制性条文，须严格执行

  新规范在2008年的规范基础上做修正的。修正后的改变主要是进步了荷载分项系数，事关广阔购房者，一同看一下住建部的这个新规范。

  新规范取消了以恒载起操控作用时恒载分项系数取1.35的规则，恒荷载分项系数由1.2调整到1.3，活荷载分项系数由1.4调整到1.5。

  荷载规划是修建结构规划的底子，适当于一个修建的骨架。荷载系数的变大，最直接的影响便是钢筋含量添加了！

  据预算，普通住所钢筋含量将添加5%左右，从本来的50公斤/平方米变为52.5公斤/平方米。地下车库钢筋含量将添加10%左右，从本来约为120公斤/平方米变为132公斤/平方米，这在某种程度上预示着修建本钱将进步几十万元。

  新的规范添加了地震规划情况，也便是修建结构的抗震规划。引入了“小震不坏、中震可修、大震不倒”的规划理念，这在某种程度上预示着今后规划的住所将更为安全。

  据了解，以上这些调整是与世界接轨的，该新规范调整后与美国和欧洲的根本适当。

  虽然我国大型地震灾祸较少，许多当地乃至几十年都不会遇上地震，但防备于未然仍是很有必要。

  总的来看，荷载分项系数进步对住所的影响很大，以一个总修建面积33000平方米（其间地上修建面积为25000㎡，地下修建面积预算为8000㎡），建造30来层的剪力墙结构的楼盘为例。

  当遭受6级抗震烈度时，规范调整后，地上部分钢筋含量将到达52.5公斤/㎡，地下室部分钢筋含量将到达143公斤/㎡。（商品房中地上部分的钢筋用量常常到达50公斤/㎡左右，假定地下室钢筋含量为130公斤/㎡。）

  如钢筋依照4000元/吨核算，那商品房地上部分仅钢筋这一项的每平方米造价距离便是10元/㎡，地下室部分钢筋含量造价进步了52元/㎡。上例中的商品房仅钢筋用量就多花了66.60万。乃至有人说“4月1日后的房子，适当于上了100万的稳妥！”

  当然也有不少居民忧虑住所安全的进步是否会带来房价的进步？关于这一点，广阔购房者能够彻底定心，新房源价格高，是因为不同住所类型存在必定商场比价联系。同区域、同质量情况下，多层住所价格一般高于高层住所价格，装饰住所价格一般高于毛坯住所价格。

  现在姑苏限价不会铺开，定价自有一套规范，与地价不直接挂钩。而且姑苏本年仍在着重“稳地价、稳房价、稳预期”。因此造价本钱的进步，不会直接引发姑苏房价过于上涨。

  关于居民来说，多一份住所安全保证当然是好的，但对房企来说，可谓是喜忧参半。

  钢筋含量进步，意味着造价进步了。而近年建材自身也在提价，这将使造价本钱更高了。近年来，全国大部分城市房子修建造价（指当年房地产开发企业房子竣工价值/房子竣工面积。）水均匀出现逐年上涨之势。

  2016年，姑苏地王频出，作为眼下热度较高的城市，姑苏的房子造价继续处在平稳上涨的趋势。另一方面，新增年青修建工人缺乏，进一步推高修建行业人工费本钱，使得本钱总费用进一步添加。关于部分敞开商而言，“地价+造价”本钱的进步，限价、限购、现房出售等要素的影响，都将为其入市带来不小的影响。